2009年07月11日(土)

梅雨の晴れ間をぬって、基礎の配筋が完了しました。

11日は配筋検査・・・安心安全な住宅施工のためには、「地盤」「基礎」が大切です。

また、「住宅瑕疵担保履行法」施行にともなう保険契約では基礎配筋検査が必要となります。

ベース配筋　タテヨコ＠150

かぶり厚さ　60

基礎立ち上がり定着長さ　40ｄ

スペーサー　Ｈ＝60

設備配管セット

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設計事務所の毎日 ｜ 池上匡子

2009年07月07日(火)

７月２日、朝９時、地鎮祭を行いました。

前日の雨もあがり、ちょうど良い空模様の中

天満神社の神主さんに来ていただき、

地元の朝取り野菜をお供えし、

生後２ヶ月の赤ちゃんも参加して、

和やかで心温まる地鎮祭でした。

【地鎮祭豆知識】

地鎮祭は工事を始めるにあたって、氏神様を鎮め、神を祀って、
その土地を利用させていただくお許しを得るとともに、工事の無事を祈る儀式。
神式、仏式、キリスト教式・・・いろいろあります。
（一般的には土地の神社にお願いし、神式で行います。）

安全祈願祭、起工式という形で行うこともあります。

準備は？
祭場・・・土地を整地し、四隅に青竹（笹竹）を建て注連縄で囲う。（工事業者）
祭壇・・・木の台（八脚台）立て、祭壇をお祀りする。（神職）
お供・・・酒、水、洗米、塩、海のもの（するめ昆布）山のもの（野菜果物）等（施主が準備）

式の流れは？
修　　祓・・・参列者、お供え物を祓い清める。
降神の儀・・・氏神様をお迎えする。神主さんが「オオ～」と発生して降臨を告げる。
献　　餞・・・氏神様にお供えを食していただく。
祝詞奏上・・・建物を建てることを氏神様に告げお許しをいただき、工事の安全をお願いする。
四方祓い・・・土地の四隅を祓い清める。
地　　鎮・・・斎鎌（イミカマ）の儀・・・刈初（草を刈る）「エイ、エイ、エイ」と３回
斎鋤（イミスキ）の儀・・・穿初（土を鋤く）「エイ、エイ、エイ」と３回
斎鍬（イミクワ）の儀・・・鍬入（鍬を入れる）「エイ、エイ、エイ」と３回
玉串奉奠・・・玉串（榊）を奉り、拝礼する。
撤　　餞・・・酒と水の蓋を閉じてお供え物を下げる。
昇神の儀・・・氏神様をもとの御座所にお送りする。　（ここまでが式典）

直　　会・・・最後に皆で御神酒とお供え物をいただく。

ざっと、こんな感じです。

最近は省略する方も多いですが、

やってみると神聖な気持ちになって中々良いものですよ。

設計事務所の毎日 ｜ 池上匡子

2009年06月11日(木)

予定通り、5月末に工務店の見積書があがってきました。

建築、設備、造成、上水道の引込み、外構工事。

２社とも安心できる内容・・・（一式表記が少なく住宅でもかなりのページ数）

見積比較表を作成します。

直接工事費で約200万円の差・・・（この差は大きい！）

安い方の工務店と交渉することをお奨め・・・（予算的にはあと150万円減額したい！）

減額案を作成・・・（せっかく膨らんだ夢が萎まないように知恵を絞って！）

工務店と交渉・・・予算どおりで了承（仕様変更で100万円＋追加値引50万円）

めでたく契約！

当日は生後2ヶ月の赤ちゃんを囲んで、なごやかな雰囲気でした。

早速、ご近所の挨拶回りの準備をして、いよいよ来週着工です。

設計事務所の毎日 ｜ 池上匡子

2009年05月25日(月)

実施設計が完了しました。

図面枚数はＡ2版全３３枚（意匠２１枚、構造５枚、設備７枚）

工務店への見積依頼は通常２～３社、多いケースでは１０社程度に行います。

Y邸の見積依頼は２社

☆在来工法の木造住宅が得意なＴ社

☆良心的な施工が評判の地元のＯ社

各社毎に時間設定し、図面一式を渡し、敷地を確認し、現場説明要綱に基づいて見積を依頼します。

依頼先が多い場合は、朝から日が暮れるまで・・・一日仕事です。

Y邸の見積期間は２週間

今週末が期限です。

予定金額以内に納まっているとうれしいのですが・・・。

見積書はＹ邸のような一般的な住宅でも通常数十ページになります。

一般の人々がこの中味を確認し、比較するのは至難の業・・・。

私たちは見積金額と内容をクライアントに替わって詳細に精査し、

施工者選定のアドバイスを行います。

設計事務所の毎日 ｜ 池上匡子

2009年04月23日(木)

◆都市計画法43条第1項の規定による建築物の新築許可申請

市街化調整区域に建築物を新築する場合、上記の申請が必要です。
県所定の申請書に理由書その他添付書類を添えて提出。
手数料は敷地面積が0.1ｈａ未満の場合、6900円・・・県証紙で納めます。

◆建築基準法43条第1項ただし書きによる許可申請

建物を建てる場合、原則として「建築基準法上の道」に接していなければなりません。
Ｙ邸の敷地が接している道はこの「建築基準法上の道」ではないため、例外的な許可を願い出る上記の申請が必要です。県所定の許可申請書に道の使用承諾書その他図面など書類を整えて提出。

農地転用許可、都市計画法43条申請許可、建築基準法43条申請許可が下りたら
やっと通常の建築確認申請を出すことができます。

許可が下りるのは予定通り5月末・・・現在、着々と実施設計を進めているところです。

設計事務所の毎日 ｜ 池上匡子